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Trilocale in vendita

Leinì, Via Cornelia Fabri

€ 209.000

3 locali

88 Mq

1 bagno

Trilocale in vendita

Leinì, Via Cornelia Fabri

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Rif.: 60843871

Descrizione annuncio

In una prestigiosa palazzina del 2020, costruita dalla rinomata Guarnieri Costruzioni e denominata 'Gli Aceri', impeccabile nelle sue finiture e curata nei minimi dettagli, a breve distanza dal cuore del centro cittadino, proponiamo in vendita un luminoso trilocale di 88 mq situato al piano terra con un suggestivo giardino privato di circa 74 mq.

L'appartamento si apre su un accogliente ingresso che conduce al soggiorno, caratterizzato da una parete cucina completa e attrezzata, dotato di un terrazzo che si affaccia su un rigoglioso giardino privato. Un corridoio separa sapientemente la zona giorno dalla zona notte, composta da due camere da letto che godono di una piacevole luminosità grazie alle porte finestre che si aprono su un terrazzo e un balcone con vista sul cortile condominiale. Il bagno, completo di finestra, sanitari e doccia, garantisce funzionalità e comfort.

Gli infissi in PVC con doppio vetro e anta a ribalta 'vasistas', le tapparelle in alluminio coibentate motorizzate e le zanzariere laterali con frizione assicurano un elevato livello di isolamento e sicurezza. L'appartamento è dotato di videocitofono, aria condizionata nella camera matrimoniale e nel disimpegno, sistema di allarme perimetrale e volumetrico, pannelli solari per l'acqua calda sanitaria e impianto fotovoltaico condominiale. Il riscaldamento a pavimento, centralizzato ma con gestione autonoma, assicura un comfort termico ottimale.

Al piano seminterrato si trovano il box auto di 21 mq con apertura motorizzata, il posto auto e la cantina, offrendo praticità e spazio aggiuntivo per le esigenze quotidiane.

L'immobile è situato nella zona residenziale del paese, in prossimità delle scuole e del capolinea della linea autobus 46. A pochi passi si trovano le varie attività commerciali del centro cittadino, garantendo comodità e facilità di accesso ai servizi essenziali

Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, contattateci al numero 375.771.34.61 o via email all'indirizzo to2f3

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Caratteristiche

Rif.:

60843871

Piano:

Rialzato di 2 con ascensore

Totale piani:

Box:

Posti auto:

Balconi:

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Prezzo

€ 209.000

Rata mutuo

€ 994 / mese

Spese annue

€ 2.200

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Altre caratteristiche

Autonomo Terrazzo cortile Autonomo Ascensore Videocitofono Allarme Ingresso Indipendente Nuovo Box Posto Auto Passo Carraio

Descrizione dei locali
Altri Locali ripostiglio Altri Locali cantina Bagno Con Finestra Locali camera da letto Locali cameretta Locali soggiorno Cucina Abitabile

Classe Energetica

EP globale non rinnovabile:

99.58 kW h/m² anno

EP globale rinnovabile:

92.79 kW h/m² anno

EP invernale del fabbricato:

EP estiva del fabbricato:

Anno di costruzione:

2020

Riscaldamento:

Centralizzato

Tipo impianto:

A pavimento

Tipo alimentazione:

Metano

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